福岡の注文住宅業者を
ランキングで紹介！

注文住宅を建てる際、業者選びは非常に重要です。しかし業者選びにおいてどのような点に注目すればよいのでしょうか。

そこで当サイトでは、注文住宅に関するアンケートを独自におこない、集計結果をわかりやすくグラフでまとめてみました。

「注文住宅を建てる際、経営規模の大きさと品質に対する安心感のどちらを重視したか」という質問に対して、経営規模の大きさと答えた方は9％、品質に対する安心感と答えた方は91％でした。

福岡は比較的地震の少ない地域ですが、台風が通過しやすいのが特徴。ほかのエリアより地震が少ないとはいえ、災害に備える必要があります。

この先何年も暮らしていくことを考えると、アンケート結果のように多くの人が品質重視になるのも頷けますね。

しかし、経営母体が安定していなければ数十年後までサポートを受けることが叶わなくなってしまうので、倒産リスクの低い経営規模の大きな会社を選ぶのもありかもしれません。このように住宅業者を選ぶ際は、多角的な視点から情報を分析し、トータルで考えて選ぶ必要があります。

マイホームを建てるといっても、注文住宅業者には、さまざまな種類があり、それぞれに 仕事の仕方や金額などの面で、特徴があります。その特徴によって、自分たちにあっているかも変わってくるので、それぞれ違いを見ていきましょう。

ハッキリとした定義があるわけではないのですが、一般的に言われている工務店は、地域密着型で、小規模精鋭で運営している業者が該当するでしょう。工務店は、工事全体の責任を負い、工事に携わる職人の手配や管理を、すべて自分たちで行っています。

全国展開している業者のように、知名度には欠けますが、地元で長年愛される経営に徹している傾向にあり、地元の金融機関とも太いパイプでつながっている業者が多いのが、1つの特徴でしょう。

また、広告費へ投資することがあまりないので、注文住宅のような規模のコストが動かない類の商品であれば、大手よりもリーズナブルに引き受けてくれることもしばしばあります。

工務店の注文住宅は、プランを立てる際の自由度が高く、自分たちの希望を叶えやすいという魅力があります。間取りや内装、外装材に設備など、さまざまな希望が、予算や土地条件などが許す限りは、比較的通りやすいでしょう。

そのため、家づくりにおいて、自分たちのライフスタイルへのこだわりや、個性的なデザインを求めるようであれば、自由にプランニングできる工務店がピッタリです。

ハウスメーカーは、全国展開する大手の建築業者が、主に該当しています。ハウスメーカーによっては、自社一貫で設計から施工まで引き受けている業者もあれば、下請けの工務店に施工をおまかせするというスタイルもあったりと、ケースバイケースでしょう。

ハウスメーカーの注文住宅の特徴としては、いくつかのパターンをあらかじめ用意し、それらを組み合わせて設計していくという、いわゆるセミオーダーが主で、この方法だと完全なるオーダーメイドとは言えません。しかし、生産効率がよく、かつ価格もリーズナブルに、理想的な住まいになりやすい、という特徴が見られます。

ハウスメーカーで扱っている建築部材や資材などは、基本的に規格化されており、その分クオリティを維持しやすいという魅力があります。また、施工の工程もマニュアル化されているので、短期間で完成されることがほとんどでしょう。

設計事務所は、名は体を表すと言うべきか、設計だけ行っている注文住宅業者になります。施工を引き受けているのは、提携している工務店で、設計事務所が別途依頼するのがスタンダードでしょう。

建築家が所属している法人となっているため、建物のデザインを重視しているのが、設計事務所ならではの特徴ですが、このデザインとは、単純に絵的なデザインのことだけを指すのではありません。使い勝手や快適さを左右する、「空間デザイン」もまた、住宅デザインの要素に含まれています。

設計事務所は施工の都合より、施主の都合を最優先に家づくりをしています。そして工務店が図面どおりに施工ができているかを、自分たちでチェックしているので、自分たちが施工しない代わりに、デザインの責任を一身に背負っていることがうかがえるでしょう。

それぞれの業者に、特有の魅力はありますが、安心感やブランド力、金銭面など、総合的な視点から考えると、全国展開して品質やサービスのクオリティを一定に保っている、ハウスメーカーがおすすめでしょう。

ハウスメーカーは、リスキーさがもっとも小さいと言えます。規模が大きいため、地元だけでも、展示場を数多く展開していたりするので、相談もしやすいでしょう。

どの業者にも、そこにしかない魅力があるので、ハウスメーカーはその中で、「比較的おすすめ」という位置にはなります。しかし、丈夫で機能性に優れた、過ごしやすい空間の家が手に入るので、デザインもいいものがたくさんありますし、個性にこだわり過ぎたりしなければ、十分満足できるでしょう。

ハウスメーカーは、全国的に住宅展示場を展開しているため、実際に販売している家の外観や、室内インテリアなどを、そこで確認することができます。また、さまざまなジャンルのカタログを用意しており、わかりやすくイメージを伝えていることが、おわかりいただけるでしょう。

完成が具体的にイメージできることは、マイホームの計画を立てるうえで、とても重要なことです。部屋が実際には、どれだけ大きいか、日当たりはいいか、また壁や床材の質感やデザインも、イメージ通りにしやすくなるでしょう。

家を購入する際は、住宅ローンを組まれることとなりますが、ハウスメーカーに依頼する場合、その住宅ローンがスムーズに組めるというメリットがあります。

たとえば、銀行とハウスメーカーが提携して、金利に優遇措置が与えられ、融資を受けられるケースもありますし、建設中の仮住まいや引っ越しといった、完成までの過程で、さまざまなサポートや相談に応じてもらえるでしょう。

ハウスメーカーを選ぶことには、メリットだけがあるわけではありません。デメリットも把握したうえで、依頼するようにしましょう。

ハウスメーカーが販売している住宅は、自社設計・施工が基本的で、建築基準法よりも、ずっと厳しいレベルに設定しているケースが多いです。安心感はありますが、それによって自由設計があまりできず、規格化されているため、自由度がやや低いことは否めません。

また、狭小地や変形地のような、特殊な地形の土地だと、規格化された家は適応できないでしょう。そのため、規格から外れた設計にした場合、コストが高くなってしまうことも懸念されます。

現場で組み立てて、住宅建設を規格化し、効率的な作業にしているハウスメーカーは、そのような仕事の流れを作ることで、建設費用を押さえている、という印象を受けるでしょう。しかし実際には、工務店よりも価格は高めになっています。

その理由となっているのが、ハウスメーカーが住宅展示場や宣伝費などに多額の投資をしており、さらに営業にも人件費を割いている点にあります。そういった理由から、その他サービスを除いて、住宅そのものとコストを1対1で見たとき、割高感を覚えるでしょう。

ハウスメーカーのメリットは、安心感や住宅そのものの品質にあるので、これらのメリットについては、他の種の業者よりすぐれていると言えます。デメリットはあるものの、それは工務店や設計事務所も同じことなので、一概にハウスメーカーだけが劣っているということではありません。