【福岡】おすすめの注文住宅ランキング

ランキング1位

サンヨーホームズ

サンヨーホームズ株式会社の画像1

引用元:サンヨーホームズ公式サイト
https://www.sanyohomes.co.jp/

サンヨーホームズ株式会社の画像2

引用元:サンヨーホームズ公式サイト
https://www.sanyohomes.co.jp/

サンヨーホームズ株式会社の画像3

引用元:サンヨーホームズ 公式サイト
https://www.sanyohomes.co.jp/

サンヨーホームズ株式会社の画像1サンヨーホームズ株式会社の画像2サンヨーホームズ株式会社の画像3
ZEHが標準仕様!
資産価値のある家を残したい方におすすめ!
100年続く耐久性!
喜びの声多数のオンリーワン住宅
構造
伝統の鉄骨構造+先進の技術+進化させた
構造躯体を標準化+振動・衝撃に強いハードロックナット などを採用
断熱性・気密性
ZEH標準仕様で快適と
省エネ・省コストを両立
申し込み方法・利用方法
お問い合わせ、来場予約は電話・WEB
資料請求

サンヨーホームズは、自由度の高い設計と多彩な外観・インテリアを提案し、オンリーワンの住宅を手がけるハウスメーカーです。「エコ&セーフティ」に基づいた人にも地球にも優しい住まいづくりを実現しているため、自然災害の多い日本でも快適かつ安全に住めるマイホームを手に入れることができるでしょう。

長寿命住宅の認定制度である「長期優良住宅」に対応し、さらにすべての住宅がZEH標準仕様なので将来的な資産価値も期待大。高い断熱性も期待できるので、ヒートショック現象による突然死のリスク低減や、冷暖房の効率が良いため光熱費の削減もできます。さらにサンヨーホームズ独自の太陽光発電システムを利用することでプラスの収支を実現したり、災害時の非常電源として利用することが可能。創エネルギー・省エネルギーの家づくりを目指したい方におすすめです。

安全面も優秀で、独自の構造体「GSフレームシステム」というたわみが少ない鋼製の梁・柱を使用。さらに制震ダンパー「サンダブルエックス」や、外壁の損傷を抑える「ダブルカーテンウォール構法」、繰り返す余震にもゆるまない「ハードロックナット」を使用することで、大地震や大型台風にも負けない家づくりを実現しています。

福岡県内では、岡市や久留米市、北九州市に営業所や事務所を構えており、県内にはモデルハウスも公開されているため、サンヨーホームズの住宅づくりが気になる方はぜひチェックしてみてください。

サンヨーホームズの基本情報

基本情報

会 社 名:サンヨーホームズ株式会社
本社所在地:大阪市西区西本町1-4-1
創立年月日:昭和44年2月1日
従業員数 :606名(2021.4時点)
資 本 金:5,945,162,500円
建設業許可:国土交通大臣許可(特-28)第19226号
■福岡大野城展示場・営業所
住   所:福岡県大野城市南大利1-1-1
営業時間 :AM10:00~PM6:00
電話番号 :092-596-3434
定 休 日:毎週火・水曜日

デザイン

人と地球がよろこぶ住まい!近代的で五感が潤うおしゃれなデザイン

保証・アフターフォロー

■太陽光発電システム
・システム機器保証 15年
・モジュール出力保証 25年
・自然災害補償 10年
・蓄電池 15年
■センチュリー保証・点検システム
・構造体30年保証
・防水20年保証
・30年無料点検保証
・24時間体制のアフターサービス

サンヨーホームズの施工事例

サンヨーホームズの口コミや評判

営業の方の対応がとてもよかった。打ち合わせ回数の制限などもなかったし、柔軟に対応してくれた。

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軽量鉄骨なので耐震性がある。気密性があり、暖かい。営業の方がよく話を聞いてくれた。

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ランキング2位

積水ハウス

積水ハウスの画像1

引用元:積水ハウス公式サイト
https://www.sekisuihouse.co.jp/

積水ハウスの画像2

引用元:積水ハウス公式サイト
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積水ハウスの画像3

引用元:積水ハウス公式サイト
https://www.sekisuihouse.co.jp/

積水ハウスの画像1積水ハウスの画像2積水ハウスの画像3
確かな耐震性能!
地震に備えたい方におすすめ!
一人ひとりの夢を叶える
一級建築士の邸別自由設計!
構造
【鉄骨1・2階】ダイナミックフレーム・システム
【鉄骨3・4階】フレキシブルβシステム
【木造1〜3階建て】シャーウッド構法
断熱性・気密性
さまざまな断熱材を用いて
適材適所に使用
申し込み方法・利用方法
お問い合わせは電話・WEB
資料請求
敷地調査依頼

積水ハウスでは、「邸別自由設計」にこだわり続け、土地ごとに適した住まいを提案する住宅会社です。一級建築士をはじめとする住まいづくりのプロたちが、家の間取りはもちろん、空間づくりに欠かせないインテリアやエクステリアのアドバイスを行ってくれます。狭い土地でも開放感を感じる住まいづくりが得意で、天井までの吹き抜けやフルフラットサッシによる広がりのある空間を演出することも可能。もちろん、耐震性も抜群で大震災を耐え抜いた実績があります。

長期保証やアフターメンテナンス・アフターサポートなども充実しているため、長く安心して生活することができるでしょう。福岡県内にショールームもあるので、気になる方はぜひチェックしてみてくださいね。

積水ハウスの基本情報

基本情報

会 社 名:積水ハウス株式会社
本社所在地:大阪市北区大淀中1-1-88
創立年月日:1960年8月1日
従業員数 :16,595名(2021.4時点)
資 本 金:2,025億9120万円
建設業許可:国土交通大臣許可(特-2)第5295号
■福岡支店・ショールーム
住   所:福岡市博多区御供所町1-1(西鉄祇園ビル)
営業時間 :AM9:00~PM6:00
電話番号 :092-262-6111
定 休 日:毎週火・水曜日・祝日

デザイン

吹き抜けやフルフラットサッシによる開放感あふれるデザイン

保証・アフターフォロー

■保証
・30年無料点検
■アフターメンテナンス
・定期点検

積水ハウスの施工事例

積水ハウスの口コミや評判

営業さんが、分からないことがあるとすぐに詳しく答えてくれて、すごく安心しました。建て直しだったので、周りは昼間お年寄りが在宅のお宅ばかりだったので、近所への配慮をしっかりしてくれました。

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担当者の知識が豊富で、説明も分かりやすく、金額交渉もどんどん行ってくれた。設計士はこちらの好みをしっかり取り入れて設計してくれた。インテリアコーディネーターの提案もとても素敵だった。

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ランキング3位

セキスイハイム

セキスイハイムの画像1

引用元:セキスイハイム公式サイト
https://www.sekisuiheim.com/

セキスイハイムの画像2

引用元:セキスイハイム公式サイト
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セキスイハイムの画像3

引用元:セキスイハイム公式サイト
https://www.sekisuiheim.com/

セキスイハイムの画像1セキスイハイムの画像2セキスイハイムの画像3
劣化しにくい家が欲しい方におすすめ!
ハイブリッド耐震GAIASSを採用!
構造
シェルターのように頑丈なボックスラーメン構造
断熱性・気密性
高断熱のアルミ樹脂複合サッシを採用
申し込み方法・利用方法
お問い合わせは電話・WEB
ネットで家づくり相談
カタログ請求

セキスイハイムは、構造体に高耐久鉄骨を使用し磁器タイル外壁やサビ・風雨に強い外装材を採用するなど耐久性を高めた家づくりをしています。耐震性のスペックは全プラン標準仕様となっているため、どのプランを選んでも頑丈な安全・安心の家を手に入れることができるでしょう。

宅内の空気はいつもきれいに保たれる工夫が施してあり、窓を開けなくても汚れた空気は排出し、浄化された外気を取り込むことができます。室内の温度差をなくす工夫も凝らされているので、ヒートショック現象のリスクを抑えることも可能です。福岡県内には中央区や西区・東区を含む11か所に住宅展示場があるため、気になる方はぜひ足を運んでみてください。

セキスイハイムの基本情報

基本情報

会 社 名:積水化学工業株式会社
本社所在地:大阪市北区西天満2-4-4
創立年月日:昭和22年3月3日
従業員数 :26,577名(2021.3時点)
資 本 金:100,002百万円
建設業許可:国土交通大臣許可(特)第22302号
■セキスイハイム九州株式会社 本社
住   所:福岡県福岡市博多区博多駅東2丁目8-28 博多Qビル6階
営業時間 :AM9:30~PM6:00
電話番号 :092-533-8071
定 休 日:毎週火・水曜日・年末年始・夏季

デザイン

地球環境にやさしい!スマートなデザイン

保証・アフターフォロー

■保証
・構造体30年保証
・雨水の侵入30年保証
・外壁30年保証
■アフターメンテナンス
・60年無料定期点検

セキスイハイムの施工事例

セキスイハイムの口コミや評判

アフターサービスの担当の方がすごく良い方で、少しでも気になったところを伝えると的確なフォローをしてくださいました。玄関タイルの汚れの良い掃除方法や、排気口の手入れ方法など。

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ハイムで建てると決めてから対応がすべて早かった。商品の説明も詳しくして頂き建てたあともイベントなどの連絡をして頂いたり子供も主人もハイムで決めてよかったと話しています。

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ランキング4位

ダイワハウス

ダイワハウスの画像1

引用元:ダイワハウス公式サイト
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ダイワハウスの画像2

引用元:ダイワハウス公式サイト
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ダイワハウスの画像3

引用元:ダイワハウス公式サイト
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ダイワハウスの画像1ダイワハウスの画像2ダイワハウスの画像3
トップデザイナーに家を
デザインして欲しい人におすすめ!
家づくりをサポートする
プロフェッショナルチームを編成
構造
厳選された木材×ダイワハウスのテクノロジー
のグランウッド構法
断熱性・気密性
住まい全体の高断熱化を実現する
xevoΣを採用
申し込み方法・利用方法
お問い合わせは電話・WEB
オンラインで家づくり
カタログ請求

福岡県では博多区に支社を構え、また県内各地に住宅展示場を出店している「ダイワハウス」は、全国的に知られる大手ハウスメーカーです。ダイワハウスは家づくりにおいて、施主とその家族とともに、入念に意識をすり合わせて理想の住まいを建てるサポートをしてきました。打ち合わせは施主の家で、ときには子どもも交えて行うなど、ヒアリングを重視した体制となっています。

そんなダイワハウスでは「xevo(ジーヴォ )」という長い時を経てスキルを結集した、家族の末永い安心を守る頑丈な家づくりを行っています。この家づくりは各分野の専門家によるチーム制で行われているため、とことんこだわった家づくりが可能です。安心・安全で理想の家づくりを行いたい方はぜひチェックしてみてください。

ダイワハウスの基本情報

基本情報

会 社 名:大和ハウス工業株式会社
本社所在地:大阪市北区梅田3-3-5
創立年月日:1955年4月5日
従業員数 :16,712人(2021.4時点)
資 本 金:1,616億9,920万1,496円
建設業許可:国土交通大臣許可(特-22)第5279号
■ダイワハウス 福岡支社
住   所:福岡県福岡市博多区上牟田2-11-24
営業時間 :AM9:00~PM6:00
電話番号 :092-473-0833
定 休 日:不定休

デザイン

美しくゆとりのあるデザイン

保証・アフターフォロー

■保証
・構造体20~30年保証
・雨水の侵入10~30年保証
・防蟻10年保証
・住宅設備機器7品目の10年保証
■アフターメンテナンス
・30年無料定期点検

ダイワハウスの施工事例

ダイワハウスの口コミや評判

大手で信頼でき、耐震性や気密性等に申し分なかった。デザイン性もよく重厚感のある家が建てられた。営業担当者の対応がとても丁寧で好感が持て、ハウスメーカーを決める最終的な決め手となった。

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キッチンの壁をガラスに変更や手摺付きのウッドデッキ等特に希望の強い部分の希望を汲み取って頂き、一部を特注して対応して頂きました。特にキッチンは使い勝手が良く大変満足しています。

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ランキング5位

トヨタホーム

トヨタホームの画像1

引用元:トヨタホーム公式サイト
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トヨタホームの画像2

引用元:トヨタホーム公式サイト
https://www.toyotahome.co.jp/

トヨタホームの画像3

引用元:トヨタホーム公式サイト
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トヨタホームの画像1トヨタホームの画像2トヨタホームの画像3
断熱性能が最高ランクの4なので
冷暖房費を抑えたい人におすすめ!
鉄のことならおまかせ!
トヨタがつくる丈夫な住まい
構造
鉄を知り尽くしたトヨタによる鉄骨ラーメン構造
断熱性・気密性
最高ランク「等級4」の断熱性で
冷暖房費を大幅削減
申し込み方法・利用方法
お問い合わせは電話・WEB
カタログ請求

トヨタホームは、品質の向上を確実なものにするため工場生産85%で住まいづくりを行っているハウスメーカーです。生産工程はシステム化されており、人材育成プログラムも徹底し品質管理への余念がなく自在な空間づくりを行っています。そのため、品質にばらつきがなく安定感の高い家づくりを実現しています。

構造体もすぐれているため「大空間・大開口・自由設計」が可能。開放感のあるマイホームを手に入れることができるでしょう。福岡県では福岡市、北九州市、大野城市などに展示場を展開しているので気になる方はぜひ足を運んで実際の家をチェックしてみてください。

トヨタホームの基本情報

基本情報

会 社 名:トヨタホーム九州
本社所在地:福岡市東区原田4-2-7
創立年月日:平成3年4月27日
資 本 金:1億円
建設業許可:国土交通大臣許可(特-1)第25542号
■hitマリナ通り住宅展示場
住   所:福岡県福岡市西区愛宕4-21
電話番号 :092-885-1133
定 休 日:水~木曜日

デザイン

安心安全なモダンデザイン

保証・アフターフォロー

■保証
・構造体40年保証
・雨水30年保証
■アフターメンテナンス

・40年無料定期点検

トヨタホームの施工事例

トヨタホームの口コミや評判

担当者の対応がよかった。提案力があり、理想の家を想像しながら話ができた。契約時は他社と比較したが、値引きも大きくしてくれたのが決め手になった。

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担当者がすごく頼れる。今でも災害があればすぐに連絡をくれる。

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その他:福岡注文住宅業者一覧

株式会社博愛
基本情報
住所 福岡県福岡市博多区博多駅南5-8-5
TEL 092-292-0571
URL https://e-hakuai.com/
東宝ホーム 福岡
基本情報
住所 福岡市博多区博多駅前1丁目31-17
TEL 092-411-7611
URL https://fukuoka-toho.com/
株式会社よかタウン
基本情報
住所 福岡県福岡市東区松島6丁目6番33号
TEL 092-612-1188
URL https://www.yoka-town.com/
株式会社セイカホーム 久留米支店
基本情報
住所 福岡県久留米市東櫛原町1106-1
TEL 0942-37-0550
URL https://seikahome.com/
スウェーデンハウス 九州支店
基本情報
住所 福岡県福岡市博多区博多駅前4-9-2 八百治センタービル5F
TEL 092-436-3434
URL http://www.swedenhouse-kyushu.com/
株式会社福岡工務店
基本情報
住所 福岡県南区的場2-36-1
TEL 092-586-7658
URL https://www.fukuoka-k.jp/
健康住宅株式会社
基本情報
住所 福岡市城南区別府5丁目25-21
TEL 092-846-3000
URL https://www.kenkoh-jutaku.co.jp/
タカノホーム
基本情報
住所 福岡市南区屋形原1丁目36-20
TEL 092-566-3838
URL http://www.takanohome.co.jp/index.html
セイケンハウス
基本情報
住所 福岡市博多区青木1丁目2-12
TEL 092-611-3318
URL https://seikenhouse.com/
マキハウス
基本情報
住所 福岡市博多区博多駅南1-6-9 三和ビル2F
TEL 0120-858-958
URL https://www.maki-web.co.jp/

福岡の土地価格相場

マイホームを建てる前に、まず気をつけたいのが、住む予定のエリアの土地価格相場でしょう。もし生活レベルに見合わない金額だったとしたら、住む以前の問題となってしまいます。区域ごとに、それぞれの相場をチェックしていきましょう。
博多区・中央区
■ 博多区
平均価格:12,889万円
平均単価:126万円/坪
件数:1,433件

なお、エリア✕面積の平均相場価格は、
4,673万円(100㎡~)となっています。

■ 中央区 平均価格:13,021万円
平均単価:147万円/坪
件数:972件

なお、エリア✕面積の平均相場価格は、
7,137万円(100㎡~)となっています。

城南区・南区

続いて、城南区と南区です。

■ 城南区
平均価格:4,024万円
平均単価:45.3万円/坪
件数:1,029件

なお、エリア✕面積の平均相場価格は、
2,489万円(100㎡~)となっています。

■ 南区 平均価格:4,678万円
平均単価:44.1万円/坪
件数:1,977件

なお、エリア✕面積の平均相場価格は、
3,299万円(100㎡~)となっています。

小倉南区・門司区

小倉南区と門司区の相場価格も見てみましょう。

■ 小倉南区
平均価格:2,227万円
平均単価:13.7万円/坪
件数:1,707件

なお、エリア✕面積の平均相場価格は、
1,327万円(100㎡~)となっています。

■ 門司区 平均価格:3,011万円
平均単価:14.8万円/坪
件数:872件

なお、エリア✕面積の平均相場価格は、
1,581万円(100㎡~)となっています。

ちなみに、福岡県の土地価格相場(地価)は、24.5万円/坪(7.4 万/㎡)で、坪単価の中央値は、13.4万円/坪 (4.1 万/㎡)という価格になりました。上記の土地相場は、国土交通省の取引価格のデータをベースに算出しています。エリア✕面積の平均相場は、中古物件取引業者のデータをベースに算出させていただきました。

【どっちを優先する?】アンケートで聞いてみました!

注文住宅を建てる際、業者選びは非常に重要です。しかし業者選びにおいてどのような点に注目すればよいのでしょうか。

そこで当サイトでは、注文住宅に関するアンケートを独自におこない、集計結果をわかりやすくグラフでまとめてみました。

「注文住宅を建てる際、経営規模の大きさと品質に対する安心感のどちらを重視したか」という質問に対して、経営規模の大きさと答えた方は9%、品質に対する安心感と答えた方は91%でした。

福岡は比較的地震の少ない地域ですが、台風が通過しやすいのが特徴。ほかのエリアより地震が少ないとはいえ、災害に備える必要があります。

この先何年も暮らしていくことを考えると、アンケート結果のように多くの人が品質重視になるのも頷けますね。

しかし、経営母体が安定していなければ数十年後までサポートを受けることが叶わなくなってしまうので、倒産リスクの低い経営規模の大きな会社を選ぶのもありかもしれません。このように住宅業者を選ぶ際は、多角的な視点から情報を分析し、トータルで考えて選ぶ必要があります。

マイホームを建てるといっても、注文住宅業者には、さまざまな種類があり、それぞれに 仕事の仕方や金額などの面で、特徴があります。その特徴によって、自分たちにあっているかも変わってくるので、それぞれ違いを見ていきましょう。

福岡にある注文住宅業者を把握しよう!【3つの業者の特徴】

【工務店の特徴】
1 地域密着型なのでトラブル対応に強い

ハッキリとした定義があるわけではないのですが、一般的に言われている工務店は、地域密着型で、小規模精鋭で運営している業者が該当するでしょう。工務店は、工事全体の責任を負い、工事に携わる職人の手配や管理を、すべて自分たちで行っています。

全国展開している業者のように、知名度には欠けますが、地元で長年愛される経営に徹している傾向にあり、地元の金融機関とも太いパイプでつながっている業者が多いのが、1つの特徴でしょう。

また、広告費へ投資することがあまりないので、注文住宅のような規模のコストが動かない類の商品であれば、大手よりもリーズナブルに引き受けてくれることもしばしばあります。

2 注文住宅は間取りなどの自由度が高く柔軟性がある

工務店の注文住宅は、プランを立てる際の自由度が高く、自分たちの希望を叶えやすいという魅力があります。間取りや内装、外装材に設備など、さまざまな希望が、予算や土地条件などが許す限りは、比較的通りやすいでしょう。

そのため、家づくりにおいて、自分たちのライフスタイルへのこだわりや、個性的なデザインを求めるようであれば、自由にプランニングできる工務店がピッタリです。

【ハウスメーカーの特徴】
1 規模が大きく経営が安定している

ハウスメーカーは、全国展開する大手の建築業者が、主に該当しています。ハウスメーカーによっては、自社一貫で設計から施工まで引き受けている業者もあれば、下請けの工務店に施工をおまかせするというスタイルもあったりと、ケースバイケースでしょう。

ハウスメーカーの注文住宅の特徴としては、いくつかのパターンをあらかじめ用意し、それらを組み合わせて設計していくという、いわゆるセミオーダーが主で、この方法だと完全なるオーダーメイドとは言えません。しかし、生産効率がよく、かつ価格もリーズナブルに、理想的な住まいになりやすい、という特徴が見られます。

2 品質に安心感がある

ハウスメーカーで扱っている建築部材や資材などは、基本的に規格化されており、その分クオリティを維持しやすいという魅力があります。また、施工の工程もマニュアル化されているので、短期間で完成されることがほとんどでしょう。

【設計事務所の特徴】
1 デザインを重視している

設計事務所は、名は体を表すと言うべきか、設計だけ行っている注文住宅業者になります。施工を引き受けているのは、提携している工務店で、設計事務所が別途依頼するのがスタンダードでしょう。

建築家が所属している法人となっているため、建物のデザインを重視しているのが、設計事務所ならではの特徴ですが、このデザインとは、単純に絵的なデザインのことだけを指すのではありません。使い勝手や快適さを左右する、「空間デザイン」もまた、住宅デザインの要素に含まれています。

2 施工から独立している

設計事務所は施工の都合より、施主の都合を最優先に家づくりをしています。そして工務店が図面どおりに施工ができているかを、自分たちでチェックしているので、自分たちが施工しない代わりに、デザインの責任を一身に背負っていることがうかがえるでしょう。

ハウスメーカーがおすすめ!

それぞれの業者に、特有の魅力はありますが、安心感やブランド力、金銭面など、総合的な視点から考えると、全国展開して品質やサービスのクオリティを一定に保っている、ハウスメーカーがおすすめでしょう。

ハウスメーカーは、リスキーさがもっとも小さいと言えます。規模が大きいため、地元だけでも、展示場を数多く展開していたりするので、相談もしやすいでしょう。

どの業者にも、そこにしかない魅力があるので、ハウスメーカーはその中で、「比較的おすすめ」という位置にはなります。しかし、丈夫で機能性に優れた、過ごしやすい空間の家が手に入るので、デザインもいいものがたくさんありますし、個性にこだわり過ぎたりしなければ、十分満足できるでしょう。

ハウスメーカーのメリット・デメリット

どの業者に依頼するにしても、どのメリットが自分たちにとって有益で、また、どんなデメリットがあるのかも確認しておかなければ、トラブルに発展してしまいます。ここでは、ハウスメーカーのメリットとデメリットを、それぞれチェックしていきましょう。
【メリット】
1 完成をイメージしやすい

ハウスメーカーは、全国的に住宅展示場を展開しているため、実際に販売している家の外観や、室内インテリアなどを、そこで確認することができます。また、さまざまなジャンルのカタログを用意しており、わかりやすくイメージを伝えていることが、おわかりいただけるでしょう。

完成が具体的にイメージできることは、マイホームの計画を立てるうえで、とても重要なことです。部屋が実際には、どれだけ大きいか、日当たりはいいか、また壁や床材の質感やデザインも、イメージ通りにしやすくなるでしょう。

2 住宅ローンが通りやすい

家を購入する際は、住宅ローンを組まれることとなりますが、ハウスメーカーに依頼する場合、その住宅ローンがスムーズに組めるというメリットがあります。

たとえば、銀行とハウスメーカーが提携して、金利に優遇措置が与えられ、融資を受けられるケースもありますし、建設中の仮住まいや引っ越しといった、完成までの過程で、さまざまなサポートや相談に応じてもらえるでしょう。

【デメリット】

ハウスメーカーを選ぶことには、メリットだけがあるわけではありません。デメリットも把握したうえで、依頼するようにしましょう。

1 設計やデザインの自由は少し低い

ハウスメーカーが販売している住宅は、自社設計・施工が基本的で、建築基準法よりも、ずっと厳しいレベルに設定しているケースが多いです。安心感はありますが、それによって自由設計があまりできず、規格化されているため、自由度がやや低いことは否めません。

また、狭小地や変形地のような、特殊な地形の土地だと、規格化された家は適応できないでしょう。そのため、規格から外れた設計にした場合、コストが高くなってしまうことも懸念されます。

2 工務店と比較すると金額は少し高め

現場で組み立てて、住宅建設を規格化し、効率的な作業にしているハウスメーカーは、そのような仕事の流れを作ることで、建設費用を押さえている、という印象を受けるでしょう。しかし実際には、工務店よりも価格は高めになっています。

その理由となっているのが、ハウスメーカーが住宅展示場や宣伝費などに多額の投資をしており、さらに営業にも人件費を割いている点にあります。そういった理由から、その他サービスを除いて、住宅そのものとコストを1対1で見たとき、割高感を覚えるでしょう。

ハウスメーカーのメリットは、安心感や住宅そのものの品質にあるので、これらのメリットについては、他の種の業者よりすぐれていると言えます。デメリットはあるものの、それは工務店や設計事務所も同じことなので、一概にハウスメーカーだけが劣っているということではありません。

ハウスメーカーを見極める・選ぶポイント!

いざ、ハウスメーカーを選んでいると、どの業者も魅力的に見えてしまい、どこにするのか決断できずに延々と迷ってしまう方も少なくありません。ここでは、ハウスメーカー選びで迷わないよう、こだわるべき条件の整理の仕方を解説させていただきます。

1

住宅の安全性・構造

家族が末永く安心して暮らせる生活を守るためには、耐震性や断熱性にすぐれた工法・構造を住まいに取り入れていることが重要でしょう。そのため、安全性にどれだけこだわっている業者かを、意識して選んでください。

ちなみに住宅の構造・工法は、木造と鉄骨造、鉄筋コンクリート造と、大きく3種類のパターンが用意されています。それぞれにメリット・デメリットがあり、特にどれがいいというわけではありませんが、日本の住宅は木造による在来工法や2✕4工法、木質系プレハブ工法などが一般的でしょう。

2

住宅素材へのこだわり

また、家族の健康を考慮すると、いかに自然素材にこだわっているかも、大事なチェックポイントとなります。たとえば、小さなお子さんや高齢者が住まう場合だと、シックハウス症候群といったアレルギーの原因になってしまう素材は、極力避けなければなりません。

安全な素材の例として、無垢材やシラス壁などは、健康被害のある物質は含まれていないのでおすすめです。また、壁材だけでなく、接着剤や塗料にも気を使っているハウスメーカーを選ぶといいでしょう。

3

住宅のデザイン

ハウスメーカーによって、得意としているデザインは異なっています。耐久性が高いのは大前提として、自分の好みにあったデザインの家があれば愛着もわきますし、設計から建築までスムーズに進むでしょう。

インテリアやエクステリアは、後からでも変更が利きますが、外観のデザインは一旦決まると、後からの変更が難しいため、外観デザインを自分の好みにあわせるのであれば、しっかりイメージを固めてから決定してください。住宅展示場に見学へ行くと、よりイメージがハッキリするでしょう。

4

営業担当者の提案力

営業担当者には、質問にすぐ応えられる知識力があることが望ましいでしょう。わからなくても、すぐ連絡をとれる対応力があればベストです。

建築士やインテリアコーディネーターなどは有資格者で、専門内のことなら基本的に答えられますし、名刺や名札にも記載してあるので、それもあわせてチェックしてみてください。

また、希望条件について、できるかできないかを明らかにし、できない場合は、その理由や妥協案なども提案してくれるかどうかも確認しましょう。予算内でどこまで実現できるか、納得のいく提案ができる担当者は、心強いでしょう。

5

親身に相談できる会社

家づくりは不安がつきものです。住まいが完成するまで、親身に相談に乗って、しっかりとリードしてくれるような業者を選びましょう。注文住宅は、土地を選んで設計のための打ち合わせをし、現場施工から引き渡しに至るまで、およそ半年は要することとなります。

そのため、業者や担当者との関係性を深めるのは大切ですので、ずっと付き合っていきたいと思えるようなハウスメーカーを選ぶことを重視してください。

6

契約を無理に進めない業者

業者側からしたら、ノルマを達成させるために、1件でも多くの契約に漕ぎ着けなければならないことから、必死な営業をする者もいます。しかし施主側からすれば、そのような対応をされてしまうと、本当なら色々選んでから決めたいのに、断りづらくなってしまい、渋々契約することとなってしまうでしょう。

そのようなハウスメーカーは、施主の都合を第一に考えていないということなので、きっぱりと断り、自分たちに判断を委ねてくれる、良心的な業者を選んでください。

ハウスメーカーを選ぶ際は、情報収集が成功の秘訣となります。地道ではありますが、大きなお金が動く、一生に一度の買い物ですし、業者選びの判断に妥協が許されないのもまた事実でしょう。

ハウスメーカー選びの基本となる情報収集方法は、まずカタログや住宅展示場などです。カタログ請求は、各社の公式ホームページに、請求フォームが設けられていますし、住宅展示場の住所も掲載されているでしょう。